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澳门永利皇宫app网址:三条红线将全部实现目标

时间:2021/3/27 21:13:44   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:富力地产表示,公司将在2020年积极削减债务,这已显著改善了整体信贷状况。2020年,公司将通过合理的土地收购战略、战略性资产出售、集团级增发等方式,减少债务374亿元。减持或再融资债务包括国内债券236亿元,信托和国内银行贷款119亿元,离岸债券和离岸贷款19亿元。在负债方面,截至2020年底,富力地产的净资产负债率...
富力地产表示,公司将在2020年积极削减债务,这已显著改善了整体信贷状况。2020年,公司将通过合理的土地收购战略、战略性资产出售、集团级增发等方式,减少债务374亿元。减持或再融资债务包括国内债券236亿元,信托和国内银行贷款119亿元,离岸债券和离岸贷款19亿元。

在负债方面,截至2020年底,富力地产的净资产负债率从2019年底的199%下降到130%,总负债约为3501亿元。此外,富力地产一年内到期、一至五年内到期和五年后到期的负债分别占总负债的40%、47%和13%。全年偿还银行贷款402.3亿元,新增银行贷款250.5亿元。

但从富力地产2020年年报可以看出,不含预付款的富力地产资产负债率为76.7%,同比下降2.8个百分点;净负债率130.2%,同比下降69个百分点;短期负债比率为0.40,较2019年同期上升0.03,均跌至一线。

富力地产董事长李思莲表示,如果价格合适,该公司将继续出售房地产、购物中心、写字楼和酒店等资产,还将出售一些住宅项目的股份。预计到2021年,净负债率将下降,达到目标,到2022年年底,三条红线将全部实现目标。

在土地储备方面,富力地产2020年共收购地块16块,新增土地权益可售面积约385.5万平方米。截至2020年底,富力地产土地储备权益建设面积约6426.3万平方米,其中权益可售面积约5187万平方米。然而,由于城市更新项目需要较长的转换时间,富力地产将继续寻求其他开发周期较短的土地储备补充机会。


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